400余套!衡阳小户型住宅、改善洋房齐齐下证!最低备案价5080元/㎡...

2022-05-24       

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哈喽,大家好~


五月上半月的衡阳楼市相对于四月爆发的一系列新政动作来说是有点趋于平淡了,而周末关于“首套房贷利率下限调整20个基点”的相关消息来说,对于刚需购房者无疑是一大利好了


已经很久没跟大家更新预售信息了,大部分楼盘过了五一促销期后库存相应减少,这时候可以看看新补充的房源,说不定就有适合的~


5月上半月加上4月末仅3个盘下证,补仓趋势也是趋于平缓,除了珠晖区『衡州教育新城』下证2栋房源外,还有2个老盘『银源春天』、『北城明珠』进行了少量洋房的补仓,库存不多,一起来看看吧~


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衡州教育新城

✿➪预售信息

  预售证号:衡预许字(2022)第44-45号

衡州教育新城2#楼备案价5080-6390元/㎡

衡州教育新城3#楼备案价5080-6390元/㎡

衡州教育新城位于珠晖区衡州大道东路19号(工学院北门正对面),主推70年产权性质小户型住宅,目前1#、4#、5#栋全面封顶,2#、3#栋提前封顶。


本次下证的2#3#栋为位于1栋后面,属于小区中心位置,每栋29层,共下证318户。



从产品来看,70年产权,民水民电,而且因为面积小首付低总价少,且小区周边教育资源丰富,用途就更加多样化,无论你是想自住还是想做其他的都行。


而且项目计划打造含一站式教培基地、1.6万方七彩城文创商业街等的教育综合体,另外二期还将打造第四代住宅空墅,有兴趣的可以多去了解了解。



另外晓晓从备案价来看,发现这次下证的2栋的价格比早前下证的4#5#栋要低几百/㎡哦~(嘘,这种好事大家可赶紧冲了)



北城明珠

✿➪预售信息

  预售证号:衡预许字(2022)第43号

北城明珠东区D1、D2栋备案价5380-7800元/㎡

北城明珠位于石鼓区五一路111号,分为东、西两区,中间为新规划的来雁路,南临五一路主干道,北临七里井路。


本次下证为东区的D1/D2#两栋,共55户(住宅46户,商业9户),靠近五一路。



主推产品为101-141㎡的小高层洋房,户型图暂时未找到,不过晓晓查了一下她的价格。



项目共推出住宅房源1000余套,是个占面很大的老盘了,早前的房源已基本售罄,而且因为入市早价格相对现在来说是很便宜的,已售住宅网签均价为3548元/㎡,其2020年12月的网签均价为4500元/㎡,也未上5字头。


本次D1/2栋因为调整为电梯房,备案价5字起,适合刚改且看中片区发展的购房者考虑了~



银源春天
✿➪预售信息

  预售证号:衡预许字(2022)第43号

银源春天H栋备案价5388-6488元/㎡


银源春天位于石鼓区蒸湘北路210号,为湖南银海置业和衡阳谊源房地产公司共同开发的一个集居住、购物、生态休闲一体的“超前”复合型地产项目。占地面积23333平方米,建筑面积80000平方米,开盘时间2011年9月。


H栋为7层小洋房,共61户,其中住宅36户,含部分复式房型,户源还是比较少的。


作为老盘,银源春天已入市10年了,和北城明珠一样,早前的库存也基本售罄,现在市面上看到的也是其二手高层住宅,洋房还是比较少的。


本次备案价5388-6488元/㎡,相对其他区域来说价格上有一定优势,而且本次下证的H栋洋房位于小区内部,靠近蒸水河北岸,风景、环境方面应该是可以的。


石鼓区两大老盘的洋房户型入市也很好的补充了该片区一直无新盘入市或无新房源的补给等,而且石鼓区这两个地方目前配套都比较成熟,性价比方面也是比较高的,刚需刚改客户可以考虑一下...


了解每周最新预售动态,请及时关注公众号:衡阳楼市/住在衡阳!


END

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