衡阳业主注意！5月15日起！物业服务费按不超过90%交纳！_本地楼市_资讯

主来说，收房是一件喜事。

但不是每位业主收房后都会及时装修入住，甚至有些业主从装修到入住中间会间隔两三年，那么，长期空置的房子交物业费还要交物业费吗？要交多少呢？

5月7日，湖南省发展和改革委员会、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局三部门重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）。

该办法对物业费的各项收取做了详细解释及条例规定。

别急，我这边先把核心内容给你们扒出来：

执行时间：

《办法》自2022年5月15日起施行，有效期五年。

文件重点：

1、业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，虽说不同城市享有不同优惠，但空置房交物业费物业公司也最多只能收取90%。

2、物业服务费按月计收，具体交费也可按照季或者是按照年交纳。双方约定预收的，最长预收期限不得超过十二个月。

以后要是你们物业再喊你一次交2、3年的话，可以反手就把这份文件给他看。

3、建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库（位）租售方案，在有效期内不得以高于备案价格进行租售，不得与商品住房等捆绑租售车库（位）。

这一条目前衡阳看到的还是比较少，车位价格一般都比较低，而且都是买房送“车位”，搭配车位强买强卖的楼盘还是没有的~

4、买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。

这简直是大喜讯！收房房屋质量未合要求，整改期间的物业费全权由建设方承担，业主连90%也不要出！

5、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用。物业服务人接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。

物业不可以使用停电停水停气等三停政策，催缴物业费了！

6、未成立业主大会前，由物业服务人代管物业共用部位、共用设施设备经营收益，经营收益应实行专款专用并定期公示收支情况。

对于小区业主来说，每年小区的广告费收支情况堪称世界第八大未解之谜，现在专门出台相应条款，也算是给广大业主一个交代了。

附湖南省物业服务收费管理办法全文。

衡阳业主注意！5月15日起！物业服务费按不超过90%交纳！