绿地香港前9个月销售额270亿元,完成全年销售目标45%

2021-10-12      来源:澎湃新闻   

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绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司(绿地香港,00337.HK)10月11日,披露2021年前9个月经营数据。

2021年前9个月,绿地香港合约销售约为270.56亿元人民币,已售合约总建筑面积约为2229585平方米,同比分别增长20.69%、28.75%;相关平均售价约为每平方米12135元。

绿地香港在今年年初制定的2021年销售目标为600亿元,以此计算,该公司前9个月完成全年销售目标的45.09%。此前,绿地香港在中期业绩会上表示,“市场有压力,但会全力以赴”。

在今年8月27日召开的2021年中期业绩投资者及媒体会议上,绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军表示,市场变化速度远远超出计划。今年下半年拿地要审慎之审慎,因为整体的调控思路,是会进一步深化还是随着很多企业出现承兑危机之后有所缓和,还需要观察。在银行“两条红线”的控制下,“对下半年投资不为完成计划而完成。过去,对投资的考量简单的以城市以区经济结构为支撑,现在的量化考核则要考虑50多个子项,包括监管资金、预售条件、贷款信贷额度的投放、空间的一些综合性,不是简单看这个市场接受多少价格,有多少盈利空间。”

今年上半年,绿地香港房地产合约销售188.11亿元,同比增长约42%;实现营业收入134.49亿元,同比增长33%;毛利润41.28亿元,同比增长22%,毛利率达31%;该公司拥有人净利润达14.27亿元,同比增加46%。

截至2021年6月30日,绿地香港现金短债比逾1.2倍,净有息负债率为52%,有效利息成本5.6%。绿地香港已抵押账面值约为330亿元的物业、土地使用权及定期存款,以获取银行信贷,尚未偿还有抵押的贷款结余总额约为180亿元。

截至10月11日,绿地香港报1.84港元,跌幅2.13%。

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